Оставить заявку
 
Cameo Moscow Villas

камерный комплекс городских резиденций в Тверском районе
Единственная вилла с тремя независимыми входами
Подробнее о вилле
Трехэтажная роскошная вилла класса делюкс площадью 366,37 м² расположена в элитном комплексе «Cameo Moscow Villas» в 350 метрах от Садового кольца. Вилла имеет три независимых входа: из подземного паркинга, с территории комплекса и отдельный – со стороны улицы, что является уникальной особенностью виллы.

Это единственная вилла, находящаяся в открытой продаже в комплексе. Агентство элитной недвижимости Ашихмин и партнёры имеет эксклюзивные права на реализацию данного объекта. Обратившись к нам напрямую вы можете быть уверены, что получите минимальную цену.
Основные характеристики виллы:

Площадь 366,37 м²
1 этаж 87,64 м², h=4,17 м
2 этаж 138,23 м², h=3,51 м
3 этаж 113,37 м², h=3,71 м
Терраса на верхнем этаже 20,14 м²
Подвал 27,13 м², h=4,59 м с выходом в подземный паркинг

Front Yard 32,56 м² гостевой двор с личным деревом
Back Yard (патио) 45,77 м²

Общая площадь в составе владения – 419,07 м²

Высота окон на 1-м этаже – 3,76 м
Высота окон на 2-м этаже – 3,1 м
Высота окон на 3-м этаже – 3,1 м


Благодаря внушительному пространству, доступному для планировки, вы можете использовать его исходя из вашей задачи. Примеры планировок:
1. «Офис-квартира»: на первом этаже – приемная, переговорная, кабинеты; на втором – кабинет главного руководителя, гостиная, кухня-столовая; на третьем – жилая зона с двумя спальнями и ванными комнатами, терраса

2. «Семейная вилла»: на первом этаже – гостиная, кухня-столовая, патио; на втором – две спальни с ванными комнатами и гардеробными; на третьем – две детские с ванными комнатами и гардеробными, кабинет, терраса


В резиденции предусмотрено дистанционное управление контролем доступа. Благодаря высоким окнам в пол, и тому, что они выходят на 3 стороны обеспечена высокая инсоляция. Окна оборудованы электроприводом, время открывания -7 секунд.

Выделенная электрическая мощность 162 кВт. Индивидуальный лифт с остановкой на каждом этаже. Натуральный дровяной камин.

Есть возможность приобрести 2 машиноместа в подземном паркинг

О комплексе «Cameo Moscow Villas»

Caméo вдохновлен элитарным образом жизни Нью-Йорка и Лондона, а также архитектурным стилем резиденций Тосканы. Из этого униsкального сочетания, деликатно адаптированного к московской среде, родился совершенно новый формат Moscow Villas.


Находясь в самом центре, здесь вы почувствуете уединение и спокойствие, присущее загородной резиденции. К каждой вилле прилагается два небольших земельных надела. Перед входом расположен гостевой дворик, Front Yard, примыкающий к фасадным аркам, образующим галерею. Его площадь разнится от 30 до 90 кв.м. В каждом дворике высажено дерево. Владельцам недвижимости предоставлена возможность разместить перед входом именную табличку владельца. Позади дома, вдали от посторонних глаз, находится Back Yard площадью от 25 до 110 квадратов. Как использовать эту территорию — решение будет принимать сам владелец. Здесь можно разбить цветник, установить игровой городок для ребенка, уличные тренажеры или обустроить площадку для барбекю. Расположение окон в комплексе таково, что они не выходят на чужие патио.


Строительство комплекса ведется по монолитной технологии. Она позволяет создавать различные форматы для каждой отдельно взятой виллы. Поэтому все здания имеют индивидуальный облик, но вместе образует единый гармоничный архитектурный ансамбль. Отделка фасадов выполняется из натурального камня. Его сочетание со стеклом и металлом придает зданиям элегантный вид.


Инженерная «начинка» зданий полностью соответствует современным стандартам. В каждой вилле предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции, позволяющие поддерживать оптимальный температурный режим. Установки дополнительной фильтрации воды обеспечивают ее высокое качество, а наличие в рамках проекта индивидуального теплового пункта гарантирует бесперебойное теплоснабжение.

Архитектура

Внешний облик «Cameo Moscow Villas» сочетает в себе элементы южноевропейской и американской архитектуры.

Архитектор проекта — Бюро WALL. Каждая вилла сочетает в себе индивидуальную архитектуру, изысканный итальянский стиль и эклектику нью-йоркских таунхаусов. Фасады облицованы благородным юрским камнем, который со временем еще больше раскрывает свою исключительную фактуру.

На последних этажах трехэтажных вилл находятся террасы с аркадным обрамлением. Их площадь достигает 40 квадратных метров, что достаточно для организации места для отдыха, домашнего тренажерного зала или спа-зоны. Панорамные окна обеспечивают максимальную естественную освещенность в течение дня.

Расположение

«Cameo Moscow Villas» находится в одном из наиболее престижных районов Центрального округа Москвы, Тверском. Пыхов-Церковный проезд, на котором расположен комплекс, — это небольшая тихая улочка, проходящая в стороне от крупных шумных магистралей.

Поблизости раскинулись сразу несколько зеленых зон: парки Эрмитаж и Делегатский, Миусский сквер.

В нескольких минутах пешком станция метро «Маяковская» и Триумфальная площадь. Минута на автомобиле — и вы на Садовом кольце. Еще минута, и вы на Тверской, самой оживленной и дорогой столичной улице. Caméo сводит к нулю дистанцию между центром Москвы и вами.

Сад и территория

Приватная территория площадью более 0.5 га огорожена по периметру роскошным 2.5 метровым забором. Внутри посажен невероятный сад-парк c хвойными деревьями, клумбами, кустарниками, зелеными газонам, парадными цветниками и декоративными озерами. Островок с более крупными деревьями, создающими тень, задуман как общественный центр притяжения. Дизайн проекта выполнен бюро ARTEZA.
Улица вымощена гранитом в тон фасадам, меняющим окраску в зависимости от времени года, с подогревом в холодное время года.
В мегаполисе с интенсивным темпом жизни совсем мало мест, где можно насладиться природой и тишиной. В саду Камео можно отдохнуть от столичной суеты, насладиться одиночеством или семейным единством.

Инфрастуктура

Для владельцев машин есть подземный паркинг, въезд в который осуществляется со стороны Пыхов-Церковного проезда. Всего здесь могут разместиться 40 автомобилей. Из каждой виллы есть индивидуальный доступ на территорию паркинга. Для личного транспорта гостей существует отдельная автостоянка.
Входные группы для владельцев недвижимости и обслуживающего персонала разделены между собой. Это обеспечивает полную приватность жильцов.

О высоком премиальный уровень комплекса говорит наличие дворецкого, садовника, bbq бой, комфорт менеджера. Сервис делюкс-класса обеспечивает канадская управляющая компания Sawatzky.


Почему это предложение?
Уникальный формат городской виллы
Сегодня покупают не вид, не квадратные метры, а образ жизни. По многим критериям пространство городской виллы или таунхауса превосходит всё, что может предложить небоскрёб или дом клубного формата.
Готовность проекта
Все строительные работы полностью завершены. Виллы имеют свободную планировку, что не
ограничивает будущего резидента в создании желанного пространства для жизни. При этом отделочные работы соседей не будут причинять вам никакого дискомфорта.
Исключительность
Вилла №17 - единственный, доступный для покупки лот в этом уникальном в своём роде «портале за город и обратно», успешно совмещающем городской и загородный форматы проживания.
Заказать просмотр
Для уточнения условий приобретения резиденции или записи на просмотр объекта свяжитесь с нами по номеру +7-495-649-87-07 или отправьте заявку и мы с вами свяжемся.
Отправляя заявку, вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.
+7 495 649-87-07
Москва, Малый Козихинский переулок дом 3, офис 1
Без выходных
contact.aandp.ru

Информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.